De prijzen van nieuwbouwappartementen en -huizen in België zijn de afgelopen twaalf maanden gemiddeld gestegen met respectievelijk 2,63% en 2,85%. De prijzen blijven de inflatie volgen.
Het aantal Belgische huishoudens dat zich een nieuwbouwhuis of -appartement kan veroorloven, is sinds 2021 gehalveerd.
De prijzen van Belgische nieuwbouwhuizen en -appartementen zijn in het eerste kwartaal van 2025 opnieuw gestegen.
In het federale regeerakkoord wordt ingezet op duurzame verwarming, door een btw-tarief van 6% te voorzien voor warmtepompen. Een tussentijdse analyse van de Nieuwbouwbarometer toont een belangrijke evolutie sinds 2021 op vlak van verwarmingstypes bij nieuwbouwwoningen.
In 2024 stegen de prijzen van nieuwbouwappartementen en -huizen dan wel met respectievelijk 2,24% en 3,48%, deze prijsstijgingen vonden voornamelijk plaats in de eerste helft van 2024.
Met het jaareinde in zicht blikt de Nieuwbouwbarometer terug op de marktevoluties van het afgelopen jaar en vooruit op de evolutie van de nieuwbouwmarkt.
Het voorbije kwartaal stabiliseerden de prijzen voor nieuwbouwhuizen, en lieten nieuwbouwappartementen een lichte stijging zien. Voor het eerst analyseert de Nieuwbouwbarometer ook prijsevoluties op gemeenteniveau over de voorbije 5 jaar, waaruit grote lokale verschillen blijken.
De mediaan oppervlakte van nieuwbouwhuizen in Vlaanderen nam de voorbije vijf jaar toe met meer dan 10 m2. Tegelijkertijd is de oppervlakte van nieuwbouwappartementen nauwelijks veranderd.
De prijzen van Belgische nieuwbouwhuizen en -appartementen stegen in het tweede kwartaal van 2024 gestaag verder. De lichte stijgingen worden vooral gedragen door Brussel en Wallonië, terwijl de prijzen in Vlaanderen stabiel bleven.
De prijzen voor nieuwbouwwoningen, zowel huizen als appartementen, gingen in het eerste kwartaal van 2024 weer de hoogte in. De huizenprijzen zetten daarmee de stijgende langetermijntrend voort na een korte periode van relatieve stabilisering in 2023. De stijgingen worden vooral gedragen door Vlaanderen, terwijl de prijzen in Brussel en Wallonië minder sterk stegen.
In het vierde kwartaal van 2023 stabiliseerden de prijzen van nieuwbouwvastgoed in België. Daarmee komt een voorlopig einde aan een jarenlange periode gekenmerkt door prijsstijgingen in de nieuwbouwmarkt die sneller gingen dan de secundaire vastgoedmarkt.
In het derde kwartaal van 2023 bleven de prijzen van nieuwbouwvastgoed in België verder stijgen, in weerwil van aanhoudende signalen over een afkoeling op de algemene vastgoedmarkt.
De prijzen van residentieel nieuwbouwvastgoed in België, huizen en appartementen, stijgen in het tweede kwartaal van 2023 verder door.
De prijzen van residentieel nieuwbouwvastgoed in België, huizen en appartementen, blijven ook in het eerste kwartaal van 2023 verder doorstijgen.
Buurtontwikkelaar Matexi en vastgoeddataplatform Realo lanceren met de Nieuwbouwbarometer een belangrijke aanvulling op het huidige landschap van indicatoren over de Belgische vastgoedmarkt.
